Haus & Grund Soltau - News und Presse

	Laubfall: Faktencheck! Blätter, Astbruch und Blütenteile „regnen“ im Herbst auf das Grundstück. Das Laub macht die Gehwege rutschig und birgt dadurch Verletzungsgefahren. weiter >>

	Zugang der Betriebskostenabrechnung Die Betriebskostenabrechnung soll innerhalb von 12 Monaten nach Ablauf des Kalenderjahres zugehen.Am 20.12. erfolgt die Abrechnung. Die Mieterin bestreitet den rechtzeitigen Zugang. In ihrem Posteingangsbuch steht der 03.01. weiter >>

	Modernisierung: Formelle Hürden abgeschwächt Zwei neue Urteile des BGH: 1. zur formellen Anforderung 2. zur Modernisierungs-Mieterhöhung So urteilt der BGH >>

	WEG: Minderwert nach Wasserschaden Es gibt einen Wasserschaden, der sich in den Kellerräumenverteilt. Die Gemeinschaft wählt die günstige Reparatur. Die Differenz zwischen teurer und günstiger Alternative fordern die Eigentümer als merkantilen Minderwert von der Versicherung. weiter >>

	Hausdarlehen bezahlt - Grundschuld löschen! Auch wenn das Hausdarlehen erledigt ist, so ist es die Grundschuld (das Grundpfandrecht) nicht. Folgendes müssen Sie wissen >>

	WEG: „Mein Freund, der Baum…“ Es gibt vier kranke Bäume. Drei werden gefällt, die Fällung des vierten Baums durch einige Wohnungseigentümer verhindert. Was sagt das Gericht dazu? weiter >>

	Nachbarrecht: Tor auf, Tor zu? Den Nachbarn E und N gehören zwei Grundstücke. N baut an der Grenze zu seinem Hinterliegergrundstück ein elektrisches Tor, das er offenstehen läßt. E klagt dagegen. weiter >>

	Mietkündigung: Originalvollmacht notwendig oder nicht? In der Praxis liest man häufig im Kündigungsschreiben: „Ordnungsgemäße Bevollmächtigung wird versichert.“ Reicht das? weiter >>

	Wohnungseigentum: My home is my castle! Vermietung von Sondereigentum: hier greifen WEG und Mietrecht ineinander. Wer darf dabei erfolgreich gegen einen „Störenfried“ klagen? weiter >>

	Grundstücksnutzung: Nicht als Privatzoo! Ein Hauseigentümer schafft sich immer mehr Tiere an und hält sie im Grundstücksaußenbereich seiner Doppelhaushälfte. Darf er das? weiter >>

	Mieterhöhung: Nicht mit unvergleichbarer Vergleichswohnung Fehlt ein Mietspiegel, ist eine Mieterhöhung auch mit 3 Vergleichswohnungen zu begründen. Nur: die Wohnungen müssen eben auch vergleichbar sein. weiter >>

	Nachbarrecht: „Zeitspielchen mit Hinhaltetaktik“ beim Rückschnitt A und B sind Grundstücksnachbarn. An der Grundstücksgrenze steht eine Thuja-Hecke. A fordert B zum Rückschnitt auf. B schneidet nicht. So urteilt das Gericht >>

	Corona und Miete: Gesundheitliche Schutzvorkehrungen geschuldet? Was passiert, wenn ein Nachbar-Mieter im Haus coronaverdächtig oder sogar positiv getestet worden ist? weiter >>

	Corona und WEG Die Bundesregierung hat ein Maßnahmenpaket zur Abmilderung der Corona-Folgen beschlossen. Die Folgen für die WEG >>

	Corona: Rettungsschirm auch für Vermieter zwingend! Das Mietkündigungs-Moratorium für Coronabedingte Zahlungsschwierigkeiten wurde beschlossen. Ohne Mieteingänge keine Immobilienbewirtschaftung! Deshalb fordert Haus & Grund einen staatlicher Hilfsfonds gerade für Vermieter. weiter >>

	Corona und Miete Besuch in der Mietwohnung - geht gar nicht, oder etwa doch? weiter >>

	Notbremse bei „Laubunfall“ Gemeinden übertragen die Pflicht, Laub zu entfernen, auf die Anlieger. Das geht aber nur „im Rahmen des zumutbaren“. weiter >>

	Nachbarrecht: Yoga - im reinen Wohngebiet? Eigentümerin E beantragt die Nutzungsänderung und Genehmigung zum Umbau eines Kellers in einen Yoga-Unterrichtsraum. weiter >>

	Modernisierung: Abzug bei Austausch alter Bauteile Vermieterin V modernisiert das Haus. Sie tauscht eine 60 Jahre alte einwandfreie Hauseingangstüre aus. Die Kosten legt sie um. Das moniert Mieter M. So urteilt der BGH >>

	Nachbarrecht: Stacheldraht gegen Kleinkinder? Viele Jahre beschwert sich N über Störungen durch den Kindergarten. Deshalb errichtet er einen Maschendrahtzaun mit Stacheldraht und klagt gegen die Störungen. weiter >>

	Mietende: Aus den Augen, aus dem Sinn? Erkennbar wichtige Geschäftspost, die ein ausgezogener Mieter noch erhält, darf der Vermieter nicht einfach wegwerfen. Ihn treffen Aufbewahrungs- und Obhutspflichten. weiter >>

	Mieterhöhung BGH ändert Rechtsprechung zur Verwendbarkeit von Mietspiegeln. weiter >>

	Zahlungsverzug: Auch geringe Mietrückstände als Kündigungsgrund! Muss der Mietrückstand über 2.000,00 Euro betragen, damit der Mieter seine Pflichten aus dem Mietvertrag „nicht unerheblich“ verletzt hat? weiter >>

	Urlaubsland „Balkonien“ Wie dürfen Mieter in heutigen Zeiten den Balkon ihrer Mietwohnung nutzen? Haus & Grund gibt Antwort >>

	Mieterhöhung: Ohne beweisbaren Zugang – „erledigt!“ Der Vermieter muss nachweisen, dass sein Mieterhöhungsverlangen dem Mieter zugegangen ist. Sonst kann er nicht auf Zustimmung klagen. weiter >>

	Wohnungseigentum: „Freunde, seid nicht feige, …!“ Wohnungseigentümer Q beantragt, den bisherigen Verwalter nicht wieder zu bestellen. Wegen seines abgelehnten Antrags ficht er an und scheitert. weiter >>

	WEG: Wer haftet für Schäden durch Bäume? Ein großer Ast bricht von einer Platane ab und beschädigt das Auto von E erheblich. E verklagt die Gemeinschaft auf Zahlung des Fahrzeugschadens. Bekommt er Recht? >>

	Mieterhöhung: Nicht mit unvergleichbarer Vergleichswohnung Fehlt ein Mietspiegel, auf dem man sein Mieterhöhungsverlangen stützen kann, so kann es auch mit 3 Vergleichswohnungen begründet werden. Nur: die Wohnungen müssen eben auch vergleichbar sein. weiter >>

	Elektromobilität: Anschluss gesucht! Bis 2030 soll es in Deutschland ca. 1 Million elektrische Stromtankstellen geben. weiter >>

	Mietwohnung: Stromrechnung offen - wer zahlt? Mieter zahlt den Strom nicht. Der Stromversorgunger sperrt den Strom. Die Rechnungen soll nun der Vermieter zahlen. Dazu der BGH >>

	Corona und Miete: Home-Office und Homeworking (Teil-)Gewerbliche Nutzung der Wohnung durch Home-Office als Arbeitnehmer? weiter >>

	Corona in der Mietwohnung Was passiert, wenn vom Gesundheitsamt ein Mieter in die eigene Mietwohnung in Quarantäne verbannt wird? weiter >>

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