Haus & Grund Soltau - News und Presse

	Pflegeperson des Mieters Aufnahme, Untervermietung und Wohnungsüberlassung zulässig? weiter >>

	Corona: Vorfahrt für Schornsteinfeger? Muss der Schornsteinfeger ins Haus gelassen werden? weiter >>

	Betriebskosten: Streitfall Wasserverbrauch Mit dem Kalenderjahr endet meist auch die Abrechnungsperiode für die Betriebskosten. Streit gibt es häufig beim Wasserverbrauch. Dazu einige Entscheidungen >>

	Betriebskosten: Streitfall Hausmeisterkosten Hausmeisterkosten sind umlagefähig. Aber nicht alle Arbeiten dürfen angesetzt werden. weiter >>

	„Prima Klima“ Seit dem 1. November 2020 löst das Gebäudeenergiegesetz (GEG) bisherige Vorschriften zum Energierecht ab. Was ist neu? weiter >>

	Renovierung bei Vertragsende Weil das Zeit, Mühe und Geld kostet, ist die Durchführung von Renovierungsarbeiten bei Vertragsende besonders streitig. weiter >>

	Laubfall: Faktencheck! Blätter, Astbruch und Blütenteile „regnen“ im Herbst auf das Grundstück. Das Laub macht die Gehwege rutschig und birgt dadurch Verletzungsgefahren. weiter >>

	Zugang der Betriebskostenabrechnung Die Betriebskostenabrechnung soll innerhalb von 12 Monaten nach Ablauf des Kalenderjahres zugehen.Am 20.12. erfolgt die Abrechnung. Die Mieterin bestreitet den rechtzeitigen Zugang. In ihrem Posteingangsbuch steht der 03.01. weiter >>

	Modernisierung: Formelle Hürden abgeschwächt Zwei neue Urteile des BGH: 1. zur formellen Anforderung 2. zur Modernisierungs-Mieterhöhung So urteilt der BGH >>

	WEG: Minderwert nach Wasserschaden Es gibt einen Wasserschaden, der sich in den Kellerräumenverteilt. Die Gemeinschaft wählt die günstige Reparatur. Die Differenz zwischen teurer und günstiger Alternative fordern die Eigentümer als merkantilen Minderwert von der Versicherung. weiter >>

	Hausdarlehen bezahlt - Grundschuld löschen! Auch wenn das Hausdarlehen erledigt ist, so ist es die Grundschuld (das Grundpfandrecht) nicht. Folgendes müssen Sie wissen >>

	WEG: „Mein Freund, der Baum…“ Es gibt vier kranke Bäume. Drei werden gefällt, die Fällung des vierten Baums durch einige Wohnungseigentümer verhindert. Was sagt das Gericht dazu? weiter >>

	Mietkündigung: Originalvollmacht notwendig oder nicht? In der Praxis liest man häufig im Kündigungsschreiben: „Ordnungsgemäße Bevollmächtigung wird versichert.“ Reicht das? weiter >>

	Corona und Miete: Gesundheitliche Schutzvorkehrungen geschuldet? Was passiert, wenn ein Nachbar-Mieter im Haus coronaverdächtig oder sogar positiv getestet worden ist? weiter >>

	WEG-Reform Schon von jeher ist die Jahresabrechnung im WEG-Recht Quelle häufiger Streitigkeiten. Jahresabrechnung - wie geht das jetzt richtig? weiter >>

	Betriebskosten: Nachzahlungspflicht nur nach Einsicht in die Abrechnungsbelege! Abrechnungspflicht auch, wenn nicht fristgerecht abgerechnet wird. Nur: Nachzahlungssalden können nicht mehr beigetrieben werden. weiter >>

	„Haftung fürs Schneeschieben begrenzt!“ Nicht nur die Anwohner müssen Schnee schippen und Eis beseitigen, auch die Passanten müssen auf Glättestellen achten. weiter >>

	Stromtankstelle: „Count down“ Bis zum Jahr 2030 sollen insgesamt 1 Million elektrische Schnellladestationen (Stromtankstellen) realisiert werden. weiter >>

	Corona und Miete: Maskenpflicht und Pflicht zur Hygieneprophylaxe im Mehrfamilienhaus? weiter >>

	Zahlungsverzug: Hinweis auf Jobcenter Der arbeitslose M mietet von V eine Wohnung, zahlt aber nicht. V solle sich an das Jobcenter wenden. weiter >>

	Notbremse bei „Laubunfall“ Gemeinden übertragen die Pflicht, Laub zu entfernen, auf die Anlieger. Das geht aber nur „im Rahmen des zumutbaren“. weiter >>

	Nachbarrecht: Yoga - im reinen Wohngebiet? Eigentümerin E beantragt die Nutzungsänderung und Genehmigung zum Umbau eines Kellers in einen Yoga-Unterrichtsraum. weiter >>

	Modernisierung: Abzug bei Austausch alter Bauteile Vermieterin V modernisiert das Haus. Sie tauscht eine 60 Jahre alte einwandfreie Hauseingangstüre aus. Die Kosten legt sie um. Das moniert Mieter M. So urteilt der BGH >>

	Nachbarrecht: Stacheldraht gegen Kleinkinder? Viele Jahre beschwert sich N über Störungen durch den Kindergarten. Deshalb errichtet er einen Maschendrahtzaun mit Stacheldraht und klagt gegen die Störungen. weiter >>

	Mietende: Aus den Augen, aus dem Sinn? Erkennbar wichtige Geschäftspost, die ein ausgezogener Mieter noch erhält, darf der Vermieter nicht einfach wegwerfen. Ihn treffen Aufbewahrungs- und Obhutspflichten. weiter >>

	Mieterhöhung BGH ändert Rechtsprechung zur Verwendbarkeit von Mietspiegeln. weiter >>

	Urlaubsland „Balkonien“ Wie dürfen Mieter in heutigen Zeiten den Balkon ihrer Mietwohnung nutzen? Haus & Grund gibt Antwort >>

	Corona in der Mietwohnung Was passiert, wenn vom Gesundheitsamt ein Mieter in die eigene Mietwohnung in Quarantäne verbannt wird? weiter >>

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