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Recht - Copyright Sylvia Horst

Pflegeperson des Mieters

Aufnahme, Untervermietung und Wohnungsüberlassung zulässig?
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Schornstein - Copyright Sylvia Horst

Corona: Vorfahrt für Schornsteinfeger?

Muss der Schornsteinfeger ins Haus gelassen werden?
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Wasseruhr - Copyright Sylvia Horst

Betriebskosten: Streitfall Wasserverbrauch

Mit dem Kalenderjahr endet meist auch die Abrechnungsperiode für die Betriebskosten. Streit gibt es häufig beim Wasserverbrauch.
Dazu einige Entscheidungen >>


Geld - Copyright Sylvia Horst

Betriebskosten: Streitfall Hausmeisterkosten

Hausmeisterkosten sind umlagefähig. Aber nicht alle Arbeiten dürfen angesetzt werden.
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Häuser - Clpyright Sylvia Horst

„Prima Klima“

Seit dem 1. November 2020 löst das Gebäudeenergiegesetz (GEG) bisherige Vorschriften zum Energierecht ab. Was ist neu?
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Streichen - Copyright Sylvia Horst

Renovierung bei Vertragsende

Weil das Zeit, Mühe und Geld kostet, ist die Durchführung von Renovierungsarbeiten bei Vertragsende besonders streitig.
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Laub - Copyright Sylvia Horst

Laubfall: Faktencheck!

Blätter, Astbruch und Blütenteile „regnen“ im Herbst auf das Grundstück. Das Laub macht die Gehwege rutschig und birgt dadurch Verletzungsgefahren.
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Betriebskosten - Copyright Sylvia Horst

Zugang der Betriebskostenabrechnung

Die Betriebskostenabrechnung soll innerhalb von 12 Monaten nach Ablauf des Kalenderjahres zugehen.Am 20.12. erfolgt die Abrechnung. Die Mieterin bestreitet den rechtzeitigen Zugang. In ihrem Posteingangsbuch steht der 03.01.
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Mietvertrag - Copyright Sylvia Horst

Modernisierung: Formelle Hürden abgeschwächt

Zwei neue Urteile des BGH:
1. zur formellen Anforderung
2. zur Modernisierungs-Mieterhöhung
So urteilt der BGH >>


Recht - Copyright Sylvia Horst

WEG: Minderwert nach Wasserschaden

Es gibt einen Wasserschaden, der sich in den Kellerräumenverteilt. Die Gemeinschaft wählt die günstige Reparatur. Die Differenz zwischen teurer und günstiger Alternative fordern die Eigentümer als merkantilen Minderwert von der Versicherung.
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Haus - Copyright Sylvia Horst

Hausdarlehen bezahlt - Grundschuld löschen!

Auch wenn das Hausdarlehen erledigt ist, so ist es die Grundschuld (das Grundpfandrecht) nicht.
Folgendes müssen Sie wissen >>


Bäume fällen - Copyright Sylvia Horst

WEG: „Mein Freund, der Baum…“

Es gibt vier kranke Bäume. Drei werden gefällt, die Fällung des vierten Baums durch einige Wohnungseigentümer verhindert. Was sagt das Gericht dazu?
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Kündigung - Coopyright Sylvia Horst

Mietkündigung:
Originalvollmacht notwendig oder nicht?

In der Praxis liest man häufig im Kündigungsschreiben: „Ordnungsgemäße Bevollmächtigung wird versichert.“ Reicht das?
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Maske - Copyright Sylvia Horst

Corona und Miete: Gesundheitliche Schutzvorkehrungen geschuldet?

Was passiert, wenn ein Nachbar-Mieter im Haus coronaverdächtig oder sogar positiv getestet worden ist?
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Mietvertrag - Copyright Sylvia Horst

WEG-Reform

Schon von jeher ist die Jahresabrechnung im WEG-Recht Quelle häufiger Streitigkeiten.
Jahresabrechnung - wie geht das jetzt richtig?
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Geld - Copyright Sylvia Horst

Betriebskosten: Nachzahlungspflicht nur nach Einsicht in die Abrechnungsbelege!

Abrechnungspflicht auch, wenn nicht fristgerecht abgerechnet wird. Nur: Nachzahlungssalden können nicht mehr beigetrieben werden.
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Schnee räumen - Copyright Sylvia Horst

„Haftung fürs Schneeschieben begrenzt!“

Nicht nur die Anwohner müssen Schnee schippen und Eis beseitigen, auch die Passanten müssen auf Glättestellen achten.
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Stromtankstelle - Copyright Sylvia Horst

Stromtankstelle: „Count down“

Bis zum Jahr 2030 sollen insgesamt 1 Million elektrische Schnellladestationen (Stromtankstellen) realisiert werden.
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Maske - Copyright Sylvia Horst

Corona und Miete:

Maskenpflicht und Pflicht zur Hygieneprophylaxe im Mehrfamilienhaus?
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Geld - Copyright Sylvia Horst

Zahlungsverzug: Hinweis auf Jobcenter

Der arbeitslose M mietet von V eine Wohnung, zahlt aber nicht. V solle sich an das Jobcenter wenden.
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Laub - Copyright Sylvia Horst

Notbremse bei „Laubunfall“

Gemeinden übertragen die Pflicht, Laub zu entfernen, auf die Anlieger. Das geht aber nur „im Rahmen des zumutbaren“.
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Recht - Copyright Sylvia Horst

Nachbarrecht: Yoga - im reinen Wohngebiet?

Eigentümerin E beantragt die Nutzungsänderung und Genehmigung zum Umbau eines Kellers in einen Yoga-Unterrichtsraum.
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Haustüre - Copyright Sylvia Horst

Modernisierung: Abzug bei Austausch alter Bauteile

Vermieterin V modernisiert das Haus. Sie tauscht eine 60 Jahre alte einwandfreie Hauseingangstüre aus. Die Kosten legt sie um. Das moniert Mieter M.
So urteilt der BGH >>


Kind - Copyright Sylvia Horst

Nachbarrecht: Stacheldraht gegen Kleinkinder?

Viele Jahre beschwert sich N über Störungen durch den Kindergarten. Deshalb errichtet er einen Maschendrahtzaun mit Stacheldraht und klagt gegen die Störungen.
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Briefkasten - Copyright Sylvia Horst

Mietende: Aus den Augen, aus dem Sinn?

Erkennbar wichtige Geschäftspost, die ein ausgezogener Mieter noch erhält, darf der Vermieter nicht einfach wegwerfen. Ihn treffen Aufbewahrungs- und Obhutspflichten.
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Geld - Copyright Sylvia Horst

Mieterhöhung

BGH ändert Rechtsprechung zur Verwendbarkeit von Mietspiegeln.
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Balkone - Copyright Sylvia Horst

Urlaubsland „Balkonien“

Wie dürfen Mieter in heutigen Zeiten den Balkon ihrer Mietwohnung nutzen?
Haus & Grund gibt Antwort >>


Paragraphen - Copyright Sylvia Horst

Corona in der Mietwohnung

Was passiert, wenn vom Gesundheitsamt ein Mieter in die eigene Mietwohnung in Quarantäne verbannt wird?
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Pressemeldungen von Haus & Grund

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